Rénover et construire c’est d’abord répondre à des besoins particuliers. Mais cela implique également une responsabilité personnelle vis-à-vis de la qualité de l’espace public. Ainsi chaque personne privée participe, à son niveau, à la qualité du cadre de vie de tous, les habitants comme les visiteurs.
NOTA :
Ces recommandations présentées ne sont pas opposables et n’exemptent absolument pas le particulier d’obtenir toutes les autorisations administratives nécessaires à la réalisation de son projet. Projet qui doit, en tout point, respecter la réglementation urbaine de la zone concernée, par l’opération, inscrite dans le Plan Local d’Urbanisme (PLU) de la ville de Crépy en Valois.
Règlementation consultable au Service de l’urbanisme de la ville et sur son site internet.
Ce premier volet de recommandations concerne plus particulièrement ce qui est communément dénommé « la vieille ville ».
Dans ce quartier de nombreux bâtiments sont inscrits à l’inventaire des Monuments Historiques et 2 sont Classés au titre des Monuments Historiques : la Collégiale Saint-Thomas de Canterbury et La Porte de Paris (voir pages suivantes : tableau détaillé et plans)
La règlementation urbaine stipule un périmètre de protection de 500 mètres depuis les bâtiments inscrits et classés.
De ce fait, toutes les interventions sur l’existant ou construction neuve dans le centre historique sont dans les périmètres de protection des 500 mètres.
À ce titre chaque projet doit être soumis à l’étude de l’Architecte des Bâtiments de France de l’Oise (UDAP : Unité Départementale de l’Architecture et du Patrimoine) pour avis et accord. Il est important de préciser que dans le cas d’une intervention qualifiée « à l’identique » le passage du dossier devant l’Architecte des bâtiments de France est obligatoire.
Ce volet propose des principes et des « manières de faire » pour conserver et/ou préserver l’esprit historique. Des exemples de traitements contemporains harmonieux sont également proposés. Il est important de considérer que le patrimoine de demain s’édifie aujourd’hui.
NOTA : LES RECOMMANDATIONS CI APRÈS S’APPLIQUENT EGALEMENT A L’ENSEMBLE DES MURS DE « CLOTURE » SEPARATIFS ENTRE ESPACE PRIVE ET ESPACE PUBLIC ET ENTRE PARCELLES PRIVEES (MITOYENS)
Traitements recommandés
Maçonnerie appareillée en pierres de taille.
Elle est laissée apparente (après ou non ravalement).
Maçonnerie appareillée en moellons (exemple 2)
Utiliser la grande dimension des pierres comme bases d’assises horizontales
Par joints beurrés en enduits traditionnels à la chaux et au sable.
Traitements recommandés pour l’exécution des joints :
Pour la pierre et le moellon :
Pour la pierre de taille, les joints seront les plus fins possible et au nu des pierres voisines (exemple 1)
Matériaux des joints :
NOTA : LES RECOMMANDATIONS DU PRESENT « CHAPITRE 1 – LES MAÇONNERIES » S’APPLIQUENT EGALEMENT A L’ENSEMBLE DES MURS DE « CLOTURE » SEPARATIFS ENTRE ESPACE PRIVE ET ESPACE PUBLIC ET ENTRE PARCELLES (MITOYENS)
3 exemples de références de murs séparatifs entre espace privé et espace public (voirie)
Exemples de traitements à proscrire :
Recommandations :
Il est fortement conseillé d’utiliser des enduits traditionnels. Ils offrent une excellente apparence et de bonnes qualités techniques pour garantir l’étanchéité et la respiration de la maçonnerie :
Recommandations traitements enduits préfabriqués :
Constitués des matériaux précédents, avec d’éventuelles adjonctions de colorants. Plus onéreux, il présente l’intérêt d’être prêt à mettre en œuvre. Il est important de procéder à des tests de teintes en préalable.
Recommandation teintes :
NOTA : Les teintes vendues sous appellation « ton pierre » ne conviennent pas toujours, bien vérifier l’échantillon.
Traitement à proscrire : le blanc pur
Exemples d’aspects recommandés
Exemples d’aspects à proscrire
Compteurs gaz et électricité
Traitements recommandés :
Incorporation des coffrets dans l’épaisseur de la maçonnerie (niche) fermée par un volet en bois
Traitement à proscrire :
Les coffrets plaqués en relief en façade
Fileries et coffrets téléphone, fibre
Traitements recommandés :
Traitement à proscrire :
Boîtes aux lettres
Traitements recommandés :
Préférer un positionnement dans la porte plutôt que leur incorporation dans l’épaisseur de la maçonnerie
Traitement à éviter :
Les boîtes aux lettres plaquées en relief en façade
Exemples de traitements recommandés : niches pour incorporation compteurs et boîte aux lettres avec volets
Fileries et coffrets téléphone, fibre
Traitements recommandés :
Traitement à proscrire :
Fileries et boîtiers apparents en façades.
Exemples de traitements à proscrire : fileries et boitiers de raccordement apparents
Eclairage
Traitements recommandés :
Lanternes de modèle simple en harmonie avec l’éclairage public
Tous les éléments d’ouvertures des portes et fenêtres, tels que : bandeaux, tableaux, entourages, linteaux, appuis et seuils ont varié suivant les époques.
Mais il se dégage une certaine homogénéité dans les traitements de ces ouvertures.
Il n’existe pas de règles absolues pour définir ces éléments. Cependant un certain nombre de principes sont à respecter pour la réhabilitation, conservation et/ou la création de nouvelles baies.
Leurs caractéristiques seront définies en fonction du style du bâtiment ou suivant l’environnement bâti pour les constructions neuves.
Exemples de traitements existants et recommandés pour l’entourage de portes et fenêtres en pierre de taille
Traitements recommandés
À Crépy en Valois la majorité des linteaux et entourages des ouvertures sont en pierre de taille. Les linteaux de portes et fenêtres peuvent également être en bois généralement pour les petites portes de jardin donnant sur rue ou pour les ouvertures en façade sur jardin.
Dans le cas d’enduit sur façade, celui-ci affleure la pierre (pas de surépaisseur de la pierre).
Les linteaux des grandes ouvertures (portes de garage, vitrines...) sont généralement en bois.
2 exemples d’entourage (tableaux, linteaux) de fenêtres à 2 vantaux et imposte fixe
2 exemples de vues en coupe d’un linteau en bois
Traitements à proscrire :
Traitements à proscrire pour les linteaux de grandes ouvertures :
Linteaux en retrait du nu du mur de la façade
Actuellement le bois peint est le seul matériau autorisé dans le centre historique.
Traitements recommandés :
Traitements à proscrire :
Traitements recommandés :
Rez-de-chaussée et 1er étage :
2ème étage :
Traitements à proscrire :
Traitements recommandés :
Des fenêtres pourvues de 6 carreaux en vitrage clair, quelles que soient leurs dimensions et s’assurer que les carreaux sont plus hauts que longs.
Les carreaux peuvent être parfois carrés.
Exemples de traitements contemporains possibles :
Exemples de traitement petit-bois recommandé :
Exemple de traitement petit-bois à proscrire :
Traitements à proscrire :
Traitements recommandés pour les volets battants : pleins, à claire-voie, 1/3 plein et 2/3 à claire-voie.
Traitements possibles :
adopter des volets intérieurs. Ils peuvent se décliner en : battants, roulants et pliants
Les matériaux possibles : bois, PVC et aluminium
Cette option peut être intéressante. Nécessaire de vérifier que les aménagements intérieurs permettent leur installation. Comme les équipements extérieurs, ils peuvent être pleins, ou à claire-voie. Ils offrent l’avantage de pouvoir gérer l’ambiance lumineuse, l’ensoleillement et la vue depuis l’intérieur.
Traitements à proscrire :
La porte d’entrée est un élément essentiel de la façade. Une porte mal choisie peut détruire à elle seule l’harmonie d’une façade.
Suivant l’époque du bâtiment, elles seront constituées soit de planches de bois assemblées verticalement, soit de grands panneaux, 2 ou 3, assemblés.
L’éclairage naturel de l’entrée peut se faire par une imposte vitrée.
Elles seront nécessaires si la porte donne sur une pièce d’habitation mal éclairée et s’il est impossible de placer une imposte vitrée.
La partie vitrée d’une porte d’entrée se limitera à la moitié ou au 1/3 supérieur de la hauteur de la porte.
Cette partie sera protégée, soit par une grille (voir chapitre Grilles - Barreaudage), soit par un volet amovible.
Traitements recommandés :
Elles sont généralement moins hautes que les portes d’entrée sur bâtiment et sont en bois plein (panneautage).
Traitements recommandés
Traitements recommandés :
Mêmes recommandations que pour les portes d’entrées aux bâtiments : privilégier les portes bois pleine (sans partie vitrée) à 2 ou 4 vantaux avec éléments verticaux.
Traitements à proscrire pour les portes d’entrée d’habitation :
Traitements à proscrire pour les portes de garage :
Les grilles du centre historique sont simples : elles s’apparentent généralement à un simple barreaudage en grille plutôt qu’à des grilles ouvragées.
Traitements recommandés :
Exemples de traitements recommandés pour la protection de fenêtres et imposte fixe sur porte pleine extérieure
Traitements à proscrire :
Exemples de traitements à proscrire pour les grilles de porte sur cour ou jardin
Exemples de traitements recommandés :
Reprendre les recommandations du chapitre « maçonnerie » pour les murs de clôture en pierre de taille ou moellons
Exemples de traitement à proscrire :
Traitements recommandés :
Exemples de matériaux de couverture recommandés : tuiles Monopole, Beauvoise pour réfections et neufs, petites tuiles plates
Exemples de matériaux de couverture recommandés : ardoise, zinc
Traitements à proscrire :
Tuiles de rive à rabat.
Les rives devront être scellées.
Traitements recommandés :
En général elles sont de dimensions modestes :
Un nombre au plus égal au nombre de fenêtres du dernier étage (pas de répétition excessive).
Traitements à proscrire :
Traitements recommandés :
Traitements à proscrire :
Traitements recommandés :
Construction en pierres de taille, briques, appareillage des deux matériaux
Traitements à proscrire :
Recommandations pour les antennes de télévision :
Lien vers le PLU (Plan Local d’Urbanisme) de Crépy en Valois accessible depuis le site de la mairie de Crépy en Valois. Pour information, la réglementation applicable à la ville historique correspond à la Zone UA.
https://crepyenvalois.fr/cadre-de-vie/urbanisme/plan-local-durbanisme/
Lien vers le site de la CCPV où le PLU de Crépy en Valois est également accessible.
https://www.cc-paysdevalois.fr/
Lien vers la plaquette des recommandations architecturales du CAUE (Conseil d’Architecture d’Urbanisme et de l’environnement de l’Oise) applicables au Pays de Valois.
NOTA : Le CAUE de l’Oise dispose d’architectes conseils pour conseiller les habitants lors de leurs projets.
https://www.caue60.com/wp-content/uploads/echantillons/6/communautu-de-communes-du-pays-de-valois_3.pdf
Ce premier volet sera suivi d’autres recommandations spécifiques aux différents quartiers qui se sont développés à partir du noyau historique
